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127家上市房企近两成涉矿评论是市场行为

2019-06-13 09:51:10来源:励志吧0次阅读

127家上市房企近两成涉矿 评论:是市场行为

据经济之声《央广财经评论》报道,在史上调控严、融资渠道被切断的背景之下,市场上地产热矿产冷的格局仿佛一夜之间被颠倒了过来,而随着调控的延续,预期中限购令范围的扩大,中小房企的日子似乎是已经越来越不好过了,而在这种情况下,不少房企开始挖矿自救,一些上市房地产企业纷纷宣布加入采矿挖矿业的大军,而这种现象也已经成为近几个月A股市场一道独特的风景。涉足矿业到底能不能够挽救寒冬中的房地产企业,而隔行如隔山,房地产商进入到采矿业,能不能够施展的开拳脚呢?经济之声特约评论员刘戈认为,房企进入采矿行业,是市场行为,是一个自然而然的选择。  主持人:数据显示,127家上市的房地产企业当中有近两成涉足了矿业,这个数量应该不算少,而且很多房地产企业都是打着多元化经营这样的算盘,您认为房地产企业为什么会看上了矿业呢?  刘戈:这是一个很自然的选择,因为这两个行业本身就有相似性。比如都是属于资本密集型的产业,在运行之前需要大量的资本,主要靠资本运营,然后来达到产出的目的,这是一方面。另一方面不管是开矿也好,盖房子也好,主要打交道的是谁呢?是地方政府部门,或者说是政府部门国土资源部门,这对他们来说是轻车熟路。另外,房地产也好、矿业也好,开始会有一定的风险性,但是后面的利润都十分丰厚,所以有了这样相同的特点,当遇到宏观环境或者自身经营条件的变化,进入到采矿行业,是一个自然而然的选择。  主持人:但是很多人质疑,隔行如隔山,一个是往地上盖,一个是往地下挖,如果进军采矿业,到底能不能施展开拳脚,赚到钱呢?  刘戈:实际上矿业本身来说,大量的非金属矿埋藏都比较潜,而且多年来都有非常专业的技术队伍。所以对于这些开发商来说,只需要找到一些合适的专业人员和专业队伍,有强大的资本做后盾,进入到这个行业里并不是难事。这不像制造业、服务业,需要很强的企业内在管理水平,更多只是依托强大的资本力量,对技术需求不强,门槛比较低,所以进行这样的选择实际上是很自然的事。   主持人:您觉得如果房地产企业进入到矿业当中,争取高利润的目的看起来是不是愈发明确了?  刘戈:这是显而易见的,以前它们作为房地产企业存在,追踪目标的惯性肯定是一致的,它们一定会找到和以前一样赚钱的行业进入,比如不会进入制造业。  主持人:这种薄利多销或者小打小闹的利润,似乎已经不入房地产企业的眼了。  刘戈:它是不会去进入对技术和管理要求高的行业的。房地产行业和采矿行业有非常强烈的相似性,正因为如此,他们在需要转型或者寻找新的利益增长点的时候会进入矿业。  主持人:但是这么多资金转入到矿业的投资当中,会不会造成这个一哄而上虚火旺盛呢?您认为要不要进行一定的监管呢?  刘戈:这个没必要,企业都有自己的治理结构,所以可能会造成某些地方,比如矿产资源比较密布,资金大量涌入的地方产生一定的变化。但是,现在我们没有证据说投资到矿业里面的坏处到底是什么。上市公司本身就是要逐利的,没有好业绩就没法向股东交待。所以在他们刚刚开始做这件事就提出要怎么监管的话,也是不切实际的。  主持人:而且随着事态不断发展,一旦房地产企业发现这块利润越来越薄之后,可能也会主动退出来,寻找利润更丰厚的领域进行投资吧。  刘戈:对,它就是一个市场行为。

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